Farklı Regresyon Analizi Yöntemleri Kullanılarak Ev Fiyatlarının Tahmini
Fidan Kaya Gülağız Ekin Ekinci
AbstractDeğişkenler arasındaki ilişkileri tespit etmek için kullanılan regresyon yöntemleri, pek çok farklı alanda uygulanmaktadır. Fiyat tahminine ihtiyaç duyulan uygulamalar bu yöntemlerin kullanıldığı alanlardandır. Bu alanda kullanılacak verilerin içeriğine uygun olarak en iyi sonucu verecek yöntemin tespit edilmesi gerekmektedir. Bu çalışmada konut fiyatlarının belirli özelliklere bağlı olarak, regresyon analizi yöntemleri aracılığıyla tahmin edilmesi sağlanmıştır. Bu amaçla doğrusal regresyon analizi, karar ağacı regresyonu ve random forest regresyon yöntemleri gerçek veriler üzerinde test edilmiştir. Yapılan çalışma sonucunda doğrusal regresyon yönteminin konut fiyatlarının tahmini için modellemeyi diğer yöntemlere göre daha doğru olarak gerçekleştirdiği tespit edilmiştir.